В Казахстане насчитывается порядка 590 тыс. очередников, из них 210 тыс. – социально уязвимая часть населения. Это многодетные семьи, инвалиды первой и второй групп, дети-сироты, семьи с детьми-инвалидами. Согласно данным Минтруда, в стране зафиксировано порядка 70 тыс. казахстанцев с доходами ниже прожиточного минимума (36 018 тенге), которых необходимо в короткие сроки обеспечить жильем.
Эти данные – бесспорное подтверждение актуальности важнейшей социальной инициативы Президента страны Касым-Жомарта Токаева – субсидирования арендного жилья.
Программа жилищных выплат, предусматривающая субсидирование 50% арендной платы социально уязвивым категориям казахстанцев, чей доход не превышает одного прожиточного минимума в месяц, заработает уже в мае.
Поэтому с правилами назначения выплат за жилища, арендуемые в частном жилищном фонде, надо хорошо ознакомиться уже сегодня.
Претендовать на поддержку государства смогут все казахстанцы, которые стоят в очереди на получение жилья по одной из четырем категорий: инвалиды 1 и 2 групп, семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями, дети-сироты, многодетные семьи.
Претендент на субсидирование должен будет зарегистрироваться на портале otbasybank.kz (маркетплейс «Баспана маркет»). Сделать это можно будет с помощью ЭЦП. Поэтому гражданам заранее нужно получить ее или проверить актуальность действующей электронной цифровой подписи.
После регистрации на портале, претендент на субсидирование заполняет типовое заявление на назначение ему выплат и находит подходящую квартиру или дом. Договор аренды составляется на портале по типовой форме в автоматическом режиме. Его там же, на платформе, подписывает претендент на субсидирование (арендатор) и арендодатель.
Другие документы – удостоверения личности, свидетельства о заключении или расторжении брака, свидетельства о рождении детей, справки о наличии или отсутствии жилья, сведения о прописке и доходах — Отбасы банк будет проверять самостоятельно, за счет интеграции с базами данных госорганов.
После проверки всех данных о претенденте на субсидирование сотрудники банка помогут открыть счет. На него заявитель должен будет перевести свою половину стоимости аренды. После этого Отбасы банк добавляет оставшиеся 50 процентов и уже общая сумма в размере 100 процентов перечисляется на счет арендодателя.
Арендное жилье казахстанские семьи будут искать самостоятельно. При расчете его стоимости нужно учитывать несколько факторов. Они изложены в Правилах назначения и осуществления выплат отдельным категориям граждан за жилище, арендуемое в частном жилищном фонде. Согласно им, цена за 1 кв. м аренды жилья сформирована на основе ежегодного уровня МРП и определенного коэффициента области или города.
Также Правилами определен предельный размер арендуемого дома или квартиры. Для семьи из 1-3 человек площадь жилья не должна быть более 40 кв.м, для семьи из 4-5 – не более 60 кв.м., для семьи из 6 и более человек – не более 80 кв.м. Если жилье будет большей площади, то разницу оплачивает арендатор самостоятельно.
В нашей области стоимость одного метра арендуемого жилья определена в размере 1 571 тенге. Следовательно, семья из трех человек может найти арендное жилье в пределах 62 831 тенге, семья, в которой 4-5 человек – 94 246, шесть человек и более – 125 662 тенге.
Выплачивать субсидии по аренде жилья Отбасы банк будет ежемесячно в течение срока действия договора аренды. Его можно будет расторгнуть раньше срока и заключить договор с новым арендодателем. Тогда процесс заявки на портале otbasybank.kz запускается снова.
Отбасы банк будет ежегодно проверять получателей субсидий на их соответствие условиям и ежемесячно – платежную дисциплину. А местные акиматы не реже одного раза в квартал будут проверять арендное жилье и тех, кто там проживает.
Правила назначения и осуществления выплат отдельным категориям граждан за жилище, арендуемое в частном жилищном фонде, запрещают арендовать жилье у близких родственников, бывших супругов и у родственников супругов, а также пересдавать это жилье.
Напомним, что размер совокупного дохода семей, претендующих на субсидии по аренде, за последние 6 месяцев на каждого члена семьи не должен превышать величину 1 прожиточного минимума (1 ПМ=36 018 тенге).
