Как и любая отрасль права, земельное законодательство находится в непрерывном развитии. Последний квартал 2015 года охарактеризовался здесь рядом серьезных изменений. Были приняты 8 нормативно—правовых актов, затрагивающих сферу земельных отношений, из них 7 в форме законов.
Наиболее серьезные изменения предусмотрены Законом РК «О внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс Республики Казахстан» от 2 ноября 2015 г. №389. Изменения вступают в силу с 1 июля 2016 года.
В соответствии с новой редакцией п.6 ст.97 и п.1 ст.101 ЗК РК земельные участки для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, ведения подсобного сельского хозяйства будут предоставляться гражданам и юридическим лицам исключительно в частную собственность. Право землепользования на земли сельхозназначения будет предоставляться исключительно для научно-исследовательских, опытных и учебных целей, огородничества и отгонного животноводства.
Особо стоит остановиться на новой редакции ст. 171 ЗК РК, согласно внесенным изменениям, граждане и юридические лица, которым земельный участок предоставлен до 1 июля 2016 года, вправе до окончания срока аренды выкупить земельный участок в собственность по льготной цене. Она равна 50 процентам от кадастровой стоимости с рассрочкой до 10 лет, при этом, если землепользователь не реализует право выкупа, то его право землепользования подлежит прекращению.
Граждане РК и негосударственные юридические лица РК, которые ранее приобрели земельный участок для ведения крестьянского хозяйства или товарного сельхозпроизводства, становятся собственниками такого земельного участка без взимания дополнительной платы за земельный участок при условии оплаты не менее пятидесяти процентов от его кадастровой стоимости до 1 июля 2016 года.
Внедрение повсеместного права собственности на сельскохозяйственные земли позволит ввести в экономический оборот дополнительный инструмент гражданско-правовых отношений и усилить ответственность сельхозтоваропроизводителей, тем самым интенсифицируя развитие земельного рынка.
Айна РАСУЛОВА.
