РАЗВИТИЕ РЕГИОНОВ
«Берите на вооружение!» – обращался аким области Марат Ахметжанов к гостям из других регионов на республиканском семинаре-совещании «AQMOLA URBAN FORUM: Реновация и современная урбанизация». На форуме с участием вице-министра промышленности и строительства РК Куандыка Кажкенова, сотрудников министерства, руководителей профильных организаций шла речь, в том числе и о программе реновации ветхого жилья. Впервые в стране она была успешно внедрена и заработала в полную силу именно в нашем регионе.
Сам факт того, что встречу, посвященную улучшению облика казахстанских городов, обновлению жилого фонда и приданию «нового дыхания» строительной отрасли, провели именно в Кокшетау, говорит о многом. За последний год Акмолинская область выбилась в лидеры по объемам строительства среди северных и центральных регионов страны. При этом новые жилые дома и социальные объекты у нас строятся не только за счет бюджета. Активно участвуют в обновлении региона крупные компании «Алтын Алмас», «RG Gold», «Altyntau Kokshetau», несколько спортивных объектов построены на средства возвращенных активов. Частные застройщики активно включились и в программу реновации. Только благодаря ей за последние два года снесены 23 ветхих жилых дома в Кокшетау, Буландынском, Бурабайском и Аршалынском районах, построено 10 многоквартирных домов на 763 квартиры. Новое жилье получили 248 семей, еще 73, в соответствии с пожеланиями, получили денежные компенсации. До конца года в рамках реновации планируется переселить в новые дома еще 130 семей.
– Главное – не презентация, а результат. Надо, чтобы в реальности получилось лучше, чем в проекте. Но обольщаться нельзя, предстоит большая работа, – предупреждал, открывая форум, Марат Ахметжанов.
Заданный им тон положил начало интересному и конструктивному разговору.
Бахытжан Жунисбеков, председатель Комитета по делам строительства и ЖКХ Министерства промышленности и строительства РК:
– В стране 4,3 тысячи ветхих домов, из них более тысячи – аварийные. Сегодня нам нужно обеспечить жильем около 40 тысяч собственников ветхого жилья. Поэтому программа реновации становится важным инструментом урбанистики. Конечно, реновация – это не просто строительство новых домов вместо старых. Она должна включать комплексное обновление городской инфраструктуры. Сегодня уже приняты подзаконные и нормативные акты, обеспечивающие работу программы. Однако ключевую роль в ее внедрении должны сыграть акиматы. Эффективность законодательства зависит от качества работы на местах. Надо отрабатывать вопросы инвестирования, решать вопросы с собственниками жилья. По этому пути уже пошли в Акмолинской области, в Западно-Казахстанской сейчас работают над планом реновации…
Алтай Куздибаев, председатель правления АО «Казахстанская жилищная компания» холдинга «Байтерек»:
– В нашей стране более 46 процентов жилого фонда – старше 1975 года, то есть это дома, которым больше 50 лет. Акмолинская область сегодня – лидер по темпам и внедрению программы реновации. И потенциал этой программы огромен. Сейчас он примерно оценивается в 6 млн квадратных метров и может принести регионам миллиарды тенге частных инвестиций. Сегодня в арсенале «КЖК» имеется целый ряд инструментов поддержки внедрения этой программы, в том числе с участием «Отбасы банка». Сегодня мы здесь, чтобы обсудить успешные кейсы, обменяться контактами…
Марат Ахметжанов, аким Акмолинской области:
– Реновация – это непросто. Надо заручиться поддержкой населения, а для этого нужно активное сотрудничество с журналистами. Когда мы только начинали программу, люди были категорически против. Первая важная работа, которую нужно было провести, – это разъяснение. Нашим главным принципом было, что люди не должны быть ущемлены. Поэтому программу пришлось менять по ходу. К примеру, чтобы люди не ждали несколько месяцев, пока будет построен первый дом вместо снесенного, мы выделили средства и выкупили первые 48 квартир. Жителей следующих домов расселяли в недавно построенные. Сегодня все мы видим результат: если поначалу люди боялись, что их переселят на окраины, дадут неравноценное жилье и прочее, то теперь страхов нет. На участие в программе большая очередь…
Заместитель председателя правления СПК «Кокше» Али Алиев:
– Программа была запущена именно благодаря руководству нашей области, ее оператором выступает СПК «Кокше». Сегодня мы вышли на новый уровень, программа уже масштабируется на все регионы области, строительство нового жилья ведется уже в восьми населенных пунктах. К 2030 году мы ставим перед собой цель демонтировать 250 ветхих домов и построить 50 современных жилищных комплексов. Всем участникам программы гарантируется новое жилье либо денежная компенсация, плюс возмещение всех расходов на период стройки. Единственное условие – чтобы абсолютно все жители дома были согласны на участие в программе реновации. Тот факт, что люди все чаще самостоятельно обращаются к нам с просьбой включить их дом в программу, говорит о том, что их доверие удалось завоевать.
Реновация в регионе распространяется и на проблемные дома, так называемые долгострои. К примеру, в кокшетауском микрорайоне Сарыарка вместо четырех проблемных домов привлеченные частные инвесторы будут возводить новые современные ЖК.
С помощью программы удалось решить и проблемы модернизации аварийных зданий детско-юношеской спортивной и художественной школ. Площадь новых объектов будет увеличена в два раза…
Ануар Кумпекеев, аким города Кокшетау:
– Площадь города Кокшетау мы сегодня увеличиваем на 6 тыс. гектаров, до 48 тысяч. Город растет, мы ставим задачу к 2030 году достигнуть отметки в 500 тысяч жителей. Но для этого необходимо опережающее развитие инженерной и транспортной инфраструктуры.
Не секрет, что в Кокшетау есть дефицит электроэнергии и тепловых мощностей. При имеющихся в городе 400-410 гигакалориях тепла техусловия сегодня розданы на 600 гигакалорий. Новая ТЭЦ, которую планируется ввести в 2028 году, обеспечит городу 840 ГКал тепла. А пока мы начинаем менять диаметр магистральных теплосетей и модернизировать насосное оборудование. Это позволит комфортно дождаться ввода ТЭЦ.
Что касается электроснабжения. Около 10 лет в городе не могли согласовать новую схему электроснабжения. Сейчас она согласована, утверждена, компания KEGOC будет проводить модернизацию собственной подстанции, появится новая подстанция в микрорайоне Сарыарка.
Есть проблемы в городе и с водоотведением. Сейчас у нас все, грубо говоря, уходит в трубу и сразу на рельеф. Поэтому планируем строить канализационно-очистные сооружения мощностью 50 тысяч кубометров в сутки. Есть подрядчик, который за счет собственных средств приступит к строительству.
Все это поможет городу развиваться. В Кокшетау планируется строительство Академии гражданской защиты им. Малика Габдуллина, создание двух новых вузов – политехнического университета и высшей школы искусств. В апреле начато возведение нового стадиона на 10 тысяч мест. Идет строительство новой областной больницы, которая станет самой современной в стране. Также в городе появятся деловой центр, новый театр, уже строится современная четырехзвездочная гостиница «Windham»…
Завершился республиканский форум пешей прогулкой по набережной Жаңа жағалау и прогулочной зоне Көк шалғын, на которой гости оценили удачный проект организации городских пространств…
Фото пресс-службой областного акимата.
