– Среди нас немало урбанистов, которые считают, что дачи вообще не нужны – мол, проще все купить. У меня позиция прямо противоположная, – так обозначила свое отношение к проблемам дачных товариществ депутат Мажилиса Парламента Екатерина Смышляева. На днях она встретилась в Кокшетау с горожанами, владеющими участками в садоводческом товариществе «Транспортник», в народе называемом «железнодорожными дачами».
Мажилисвумен рассказала: готовится к принятию законопроект, посвященный поддержке садоводческих товариществ. Необходимость его назрела давно: за последние десять лет количество дачных обществ в стране значительно сократилось, многие участки оказываются брошенными, так как дачники не в силах самостоятельно решать проблемы устаревшей инфраструктуры – изношенных электросетей, разбитых дорог, водопроводных труб…
Законопроект предполагает не только проведение инвентаризации всех садоводческих хозяйств, но и определение границ дачных массивов, чтобы в дальнейшем передать общие инженерные сети на баланс местных акиматов.
Предусматривается также изъятие неиспользуемых или незаконно используемых участков. По словам Екатерины Смышляевой, в будущем садоводческие товарищества будут действовать по образу и подобию кондоминиумов собственников жилья.
– Где заканчиваются городские сети и где начинаются дачные, сейчас непонятно. Для этого необходимо провести инвентаризацию и обозначить границы. Ни один дачный кооператив еще не потянул содержание сетей. Но чтобы сети передать городу, нужно сначала определить границы, – подчеркнула депутат.
Дачники рассказали: хотя их массив находится в черте города и тариф для них предусмотрен как для физических лиц, им приходится оплачивать огромные потери электроэнергии. Причина – изношенные сети и недобросовестные пользователи, попросту ворующие электричество. В итоге если официальная стоимость энергии для них составляет около 28 тенге за киловатт, то еще около 10 тенге приходится платить сверху, покрывая потери. Есть проблемы и с опорами: большинство столбов в массиве устарели морально и физически, и кооперативу заменить их не под силу.
Как объяснил руководитель подразделения ТОО «Кокшетау Энерго» – «Кокшетауские городские электрические сети» Данияр Усембаев, сейчас энергия дачникам действительно отпускается по тарифу с учетом потерь. Устранять потери – задача кооператива и электрика, которого кооператив нанимает. Как распределять потери и затраты, решают только сами собственники, коллегиально. Как и вопрос отключения неплательщиков…
– Имущество, расположенное на территории кооператива, исторически считается бесхозным. Но это, в первую очередь, небезопасно. Не могут обычные жители отвечать за столь опасные объекты, как опоры электричества или, в других регионах, газовое оборудование. После внесения поправок в закон этот вопрос будет решен. Но учтите: когда у каждого дачника будет заключен индивидуальный договор с энергоснабжающей компанией, отключить того, кто, к примеру, не платит взносы, кооператив не сможет.
На встрече с депутатом члены дачного сообщества подняли и другой важный вопрос: как быть с заброшенными дачами? «Хозяев найти не можем, взносы они не платят. Что делать?» Причем если на «железнодорожных» всего четыре таких участка, то в других массивах – десятки и сотни…
Екатерина Смышляева объяснила: по действующему законодательству у садоводческого товарищества нет права объявлять дачи бесхозными, отчуждать и продавать участки. Те, кто занимается этим сейчас, действуют вне правового поля.
– Сейчас в некоторых регионах этим пробелом пользуются частные компании: условно говоря, подходят к каждому дачнику, выкупают участки и общества как такового больше нет. Есть факты самовольного захвата – это повсеместно. Но и эта ситуация изменится, когда будут приняты поправки в законодательство, – сказала депутат.
Еще одну проблему подняла на встрече юрист Региональной палаты предпринимателей «Атамекен» Валентина Геращенко.
– Территория нашего дачного товарищества прилегает к землям нацпарка «Кокшетау». И власти города считают, что можно эксплуатировать прилегающие участки без согласования с нами. Те, кто получает участки рядом с нами, сносят сопки, продают щебень. При этом им требуется подключение к нашим сетям, и без того полностью загруженным. Обращения в акимат и природоохранную прокуратуру результатов не дали… – рассказала Валентина Сергеевна.
Екатерина Смышляева разъяснила, что и этот вопрос поможет решить новый законопроект: когда сети будут переданы на баланс местных властей, а границы дачного общества четко определены, таких проблем возникать не должно…
– Дачи – это часть экономики. Сколько бы ты ни зарабатывал, это дополнение к семейному бюджету, плюс – отдых, семейные ценности. В этой сфере необходимо навести порядок, – сказала, завершая встречу, Екатерина Смышляева.
Фото автора.
