ЖКХ
Закон РК «О жилищных отношениях», принятый в 1997 году, обсуждался и принимался долго и сложно. За прошедшие почти три десятилетия внесены множество изменений.
Поправки, внесенные в 2025 году, активно обсуждаются, изучаются. Как же иначе: по этому закону жить нам и нашим соседям в нашем общем многоквартирном доме.
Мы начинаем серию публикаций об изменениях в Законе РК «О жилищных отношениях».
Почему это важно
За 5 лет проведения реформы ЖКХ все еще сохраняется закрытость информации по оказанию услуг среди субъектов управления, субъектов сервисной деятельности перед собственниками имущества в формах ОСИ/НСУ, привлекающих малый бизнес для оказания услуг внутри многоквартирного дома.
Участники рабочей группы, анализировавшие вопросы и жалобы в государственные органы, отмечали многочисленные факты несвоевременного предоставления ежемесячных и ежегодных отчетов.
Ситуация усугубляется систематическим нарушением правил при передаче домов в управление ОСИ либо управляющих компаний.
Изменения обязывают все юридические формы (ОСИ, КСК, ТОО) вести раздельный учет по каждому дому – отдельно текущие и сберегательные счета, соблюдать финансовую дисциплину.
В законе сделан акцент на обязательности утверждения собраниями годовых смет расходов и затрат при утверждении ежемесячного тарифа и передаче сведений в объекты информатизации ЖКХ по каждому дому.
Уполномоченные органы и акиматы получают больше инструментов надзора за обязательным ведением реестров по многоквартирным жилым домам, наличием регистрации объектов кондоминиума и включением земельных участков к объектам, обязательным открытием и ведением сберегательных и текущих счетов…
Особое внимание в законе уделено вопросу контроля за технической эксплуатацией объектов кондоминиума, наличием ежегодных актов осмотра и инвентарного перечня на каждый объект.
Эти данные в будущем будут формироваться в единой системе в целях обеспечения своевременности проведения как капитальных ремонтных работ, так и в прозрачности ведения учета по составу общего имущества и его соответствия.
Формирование подробной информации об объектах, ее актуализация уполномоченными органами должны уберечь население от чрезмерно завышенных тарифов, обеспечить контроль за общим имуществом.
Ирина БАУДИНОВА.
