Актуально
В последние месяцы обострилась ситуация с самозахватом земель в Целиноградском районе, а точнее в аулах Коянды и Шубары, расположенных в 30-километровой зоне от границ Астаны. Напомним, что в 2013 году был объявлен мораторий по предоставлению прав на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в населенных пунктах, входящих в 30-километровую зону столицы.
К слову, проблеме самозахвата земельных участков в Целиноградском районе не год и не два. Впервые местные власти столкнулись с ней еще в 2006 году. Тогда в ауле Коянды, как грибы после дождя, один за другим выросли несколько десятков, пусть и не совсем капитальных, но домов. Снести незаконное жилье никто не решался, потом в стране объявили масштабную легализацию, которой и воспользовалась большая часть самоселов. Последние 2-3 месяца — очередной всплеск самозахвата, спровоцированный, по всей видимости, новой волной легализации. Однако на этот раз «номер» не пройдет, так как власти настроены более чем решительно: 30 сентября 2014 года акимом Кояндынского сельского округа направлены в районный суд 6 исковых заявлений об освобождении незаконно захваченных земельных участков; 14 октября силами местного исполнительного органа Целиноградского района частично осуществлен снос незаконно возведенных фундаментов, строений (сооружений) в аулах Коянды и Шубары, а тремя днями позднее в Астане состоялось совещание по этому вопросу с участием заместителя акима области Кадирхана Отарова, акима Целиноградского района Малгаждара Таткеева, руководства ДВД области, прокуратуры и других заинтересованных госструктур.
Подробно рассказать о происходящем в Целиноградском районе в части соблюдения земельного законодательства мы попросили руководителя облуправления земельных отношений Алмагуль Кадралину.
— Алмагуль Аманжоловна, действительно ли участившиеся случаи самозахвата земельных участков в Целиноградском районе спровоцировала новая волна легализации?
— Объявленная в Казахстане легализация, возможно, сыграла свою роль в обострении земельного вопроса, но только косвенную. Быстро сориентировались в ситуации мошенники, рассчитав, что на незнании людьми законов можно неплохо подзаработать. Они каким-то образом убеждали желающих получить участок под ИЖС, что земля свободна, в оформлении никаких проблем не будет. «Продавали» наделы всего по 6-8 тысяч долларов, с первоначальным взносом 3 тысячи долларов. По фактам мошеннических действий в Кояндынском сельском округе ДВД области возбуждены три уголовных дела.
Мы неоднократно предупреждали, выступали в СМИ, в каждом акимате сельского округа велась подробная разъяснительная работа по порядку проведения легализаци, где четко и ясно прописано: земельные участки не подлежат легализации, узаконить можно недвижимость, находящуюся на земельных участках, право собственности на которые оформлено надлежащим образом.
— На что рассчитывают самозахватчики, неужели они не понимают, что закон не на их стороне?
— Чаще всего понимают, но в большинстве своем они убеждены: государство не посмеет отобрать землю, на которой стоит жилой дом, чтобы не создавать в обществе социальную напряженность. Пройдет время и им позволят стать законными владельцами земли и недвижимости, расположенной на ней. Следует отметить, что самозахватчики не только грубо нарушают действующее законодательство, но и ущемляют права тех граждан Казахстана, которые стоят в очереди на получение земельного участка. По Целиноградскому району зарегистрированы 60 870 заявлений.
— Известно, что в ауле Коянды еще с 2005 года имеется генеральный план развития, согласно которому должна вестись застройка этого населенного пункта. Когда же стоящие в очереди законопослушные граждане смогут реализовать свое конституционное право на получение земельного надела, сколько там очередников?
— В границах Кояндынского сельского округа в очереди на получение участков числятся более пяти тысяч человек. По действующему законодательству наделы под ИЖС выдаются только в том случае, когда подведена вся необходимая инфраструктура.
— В каких еще населенных пунктах, входящих в 30-километровую зону Астаны, зафиксированы факты самозахвата земли.
— Нигде, кроме аулов Коянды и Шубары Кояндынского сельского округа. Эти населенные пункты наиболее привлекательны из-за близкого расположения к столице. Мы предлагали людям земельные участки в других селах, где нет очереди на участки, но они не хотят. В Коянды зафиксированы 167 самовольно занятых земельных участков, а в Шубары на данный момент земли освобождены и возвращены в госсобственность.
— Сколько всего было снесено незаконных построек и фундаментов 14 октября?
— В Шубары — восемь, в Коянды — двенадцать. При этом еще в 2008 году были вынесены 15 решений суда о сносе незаконных строений, в 2014 году — 51. Таким образом, мы имеем к исполнению 66 решений суда, исполнительное производство по которым пока приостановлено по заявлению акима сельского округа Коянды.
— Что государство намерено предпринимать дальше в сложившейся ситуации?
— Распоряжением акима области создана рабочая группа, которая занимается этой проблемой. Например, выявлено, что у многих самозахватчиков имеются в собственности квартиры и дома в других районах области. Есть и такие факты, когда переселенцы из Китая и Монголии, которые в соответствии с Законом РК «О миграции» по прибытии в Казахстан получили статус оралмана, были распределены по квоте в различные области республики с предоставлением арендного жилья либо жилищного пособия, с трудоустройством и получением различных льгот. То есть в подавляющем большинстве случаев людям есть где жить. Есть случай спекуляции землей, когда сегодняшние самозахватчики имели в законном владении землю в том же Коянды, но перепродали ее по выгодной цене. Сбор информации продолжается.
Алексей ЧАЙКА.
