В 2016 году в Палату предпринимателей Акмолинской области поступило обращение от бизнесмена г. Кокшетау. Его вопрос неоднократно был предметом рассмотрения заседаний рабочих групп совместно с местными исполнительными органами.
Виктор Иванов является собственником станции техобслуживания для большегрузных автомобилей. Объект находится на земельном участке при выезде из г. Кокшетау вдоль трассы Астана — Петропавловск. В 2010 году участок Иванова, согласно постановлению акимата г. Кокшетау включили в перечень земельных участков, подпадающих под принудительное отчуждение в связи с изъятием для государственных нужд. Как раз шла реконструкция автомобильной дороги республиканского значения Астана — Петропавловск — граница Российской Федерации.
Соответствующее постановление зарегистрировали в реестре обременении. Изъятие участка должно было состояться еще в ноябре 2012 года, но его так и не произвели. В 2014 году в постановление горакимата внесли изменения, земельный участок Иванова и вовсе исключили из перечня изъятия. Однако это изменение в реестре правового кадастра недвижимости «забыли» зафиксировать.
Предприниматель оказался заложником возникшей ситуации — из-за отсутствия должной интеграции между государственными информационными системами и, мягко говоря, нерасторопной работы отдельных специалистов в горакимате земельный участок больше не изымают. Однако не удалось снять и обременение на него. Более того, в непосредственной близости от земельного участка Иванова проложили магистральный напорный коллектор из труб без футляра. А это чревато риском его повреждения в случае проезда большегрузных автомобилей.
Эксперты Региональной палаты предпринимателей направили запрос в акимат г. Кокшетау с рекомендациями о создании условий для использования своего имущества. Неоднократно вопрос выносился на обсуждение рабочих комиссий совместно с МИО.
В итоге после долгих прений запрос рассмотрели и передали на исполнение в отдел земельных отношений г. Кокшетау. Госоргану надлежало всего лишь зарегистрировать изменения в постановлении об изъятии земельного участка. Но и эта процедура не исполнялась более года.
«Проблема возникла, как говорится, на пустом месте. В свое время ответственный специалист не проконтролировал окончательное снятие обременении с участка предпринимателя. И только после нашего вмешательства юрист отдела земельных отношений произвел нужные манипуляции по регистрации постановления и отмены юридических притязаний на земельный участок. Виктору Иванову наконец-то предоставили справку об отсутствии обременении на его недвижимость», — комментирует председатель областного Совета по защите прав предпринимателей Валентина Геращенко.
Теперь предприниматель может действовать как собственник имущества. Ему предстоит большая работа по устранению барьера и прокладке проезда к СТО. Рассматривается также возможность установки футляра на трубы, что позволит снизить нагрузку для проезда автотранспорта к объекту.
Асель МУХАМЕД-АМИН.
