Знай Закон
Внесены изменения в Закон РК «О государственном имуществе», касающиеся, в том числе, процесса изъятия земли для государственных нужд. Об этом рассказали на брифинге заместитель руководителя департамента юстиции Акмолинской области Гульмира Акимова и руководитель отдела управления земельных отношений области Римма Карымсакова.
— Всего в процессе изъятия земель для государственных нужд можно выделить четыре ключевых этапа. Но в то же время это не означает, что в каждой такой ситуации все они будут задействованы. Все зависит от обстоятельств, в частности согласится ли собственник земельного участка на предложенные условия соглашения об изъятии, — проинформировала собравшихся Гульмира Акимова.
Заместитель руководителя облдепартамента юстиции подробно остановилась на этапах процесса.
— Согласно принятому постановлению об изъятии земельного участка, опубликованному в течение 3 рабочих дней в средствах массовой информации (ст. 62-63 Закона РК «О государственном имуществе»), уведомление как юридическое притязание проходит обязательную государственную регистрацию (ст. 64 п. 5 закона). Нововведением является обязательное опубликование данного постановления на интернет-ресурсах местных исполнительных органов. В Законе РК «О государственном имуществе» закреплена важная гарантия для правообладателя — участок может быть изъят не ранее чем через 3 месяца с даты официального опубликования постановления. С момента получения уведомления от-считывается срок на оспаривание постановления об изъятии. Этот документ можно обжаловать в течение 3 месяцев со дня, когда гражданину или юридическому лицу стало известно о нарушении их прав и законных интересов (п. 6 ст. 63 закона). На втором этапе определяется размер возмещения в связи с изъятием земельных участков. Согласно внесенным изменениям в ст. 67 Закона РК «О госимуществе» теперь сумма компенсации за изымаемые участки будет определяться по рыночной стоимости. Кроме того, компенсируются убытки в случае их причинения в связи с принудительным отчуждением. Если одновременно с изъятием участков изымаются расположенные на них и принадлежащие собственникам участков объекты недвижимости, то в размер возмещения включается их рыночная стоимость. В ходе третьего этапа заключается соглашение о выкупе земельного участка. Собственник изымаемого имущества или негосударственный землепользователь с момента получения письменного уведомления в течение 15 календарных дней вправе инициировать согласительные процедуры путем подачи письменного заявления в местный исполнительный орган (МИО). Затем МИО в свою очередь в течение 10 календарных дней обязан рассмотреть предложения, для чего им назначается проведение независимой оценки стоимости изымаемого имущества. Заключенное соглашение об изъятии является основанием для перехода или прекращения права собственности на участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимости. И, наконец, четвертый этап — принудительное изъятие участка (если не заключено соглашение об изъятии). Необходимо подчеркнуть: регистрация прекращения прав собственника и возникновения прав государства на данное имущество невозможна без предоставления документа, подтверждающего выплату возмещения, — отметила спикер.
Руководитель отдела координации отдела земельных отношений УЗО Акмолинской области Римма Карымсакова остановилась на ряде моментов, связанных с процессом изъятия земельных участков.
По материалам РСК.
