Госуслуги
Согласно стандарту государственной услуги «Субсидирование ставок вознаграждения по выдаваемым кредитам банками второго уровня (БВУ) субъектам частного предпринимательства для целей жилищного строительства» прием заявлений и выдача результата осуществляются через канцелярию облуправления строительства.
Одними из основных направлений жилищного строительства в стране являются: повышение доступности ипотечного кредитования и стимулирование строительства жилья частными застройщиками. Данные направления призваны обеспечить растущий спрос на жилье у населения через привлечение банков второго уровня, а также оказать поддержку частным застройщикам для стимулирования жилищного строительства.
Начиная с 2017 года, из республиканского бюджета ежегодно выдаются субсидии до 7% годовых от ставки вознаграждения по кредитам застройщиков и ипотечным жилищным займам, которые будут направляться через финансовых агентов — АО «Фонд развития предпринимательства «Даму». Срок субсидирования — до 3-х лет.
Услугополучателями могут быть частные застройщики, планирующие строительство жилых зданий и желающие уменьшить процентную ставку по кредиту. Сумма кредита — без ограничений. Форма оказания госуслуги — бумажная.
По заявкам заемщиков, управление строительства Акмолинской области организует заседание регионального координационного совета (РКС), оформляет протокол заседания и предоставляет выписку из протокола заемщику и АО «Фонд развития предпринимательства «Даму». Госуслуга по субсидированию кредитов частных застройщиков осуществляется через финансового агента.
При акимате Акмолинской области создан РКС по вопросам жилищного строительства. В 2017 году РКС одобрено субсидирование одного проекта, в 2018 году — шести проектов на сумму 1,8 млрд тенге. (В 2017 году проведено одно заседание РКС, одобрено субсидирование ставки вознаграждения по выдаваемому кредиту БВУ под строительство жилого дома в г. Кокшетау на сумму 550 млн тенге («Банк Центр Кредит»). В 2018 году проведено три заседания РКС и одобрено субсидирование 6-ти проектов на сумму 1,8 млрд тенге («АТФ Банк», «Банк ЦентрКредит», АО «Сбербанк России»).
Как получить государственную поддержку для строительства жилья:
— частный застройщик обращается в банк;
— банк проводит комплексную проверку проекта и предоставляет положительное решение;
— банк и частный застройщик заключают предварительное соглашение о сотрудничестве, где определяют стоимость 1 кв.м и количество вкладчиков;
— частный застройщик обращается к координатору программы (управление строительства области) с заявлением и пакетом документов. Координатор направляет проект в РКС. РКС принимает решение о возможности/невозможности субсидирования;
— после одобрения РКС банк, фонд «Даму» и частный застройщик заключают трехсторонний договор субсидирования, на основании которого фонд ежемесячно перечисляет субсидии.
Координатор выдает результат оказания госуслуги — выписку из протокола заседания Регионального координационного совета.
Куляш МУХАТОВА,
главный специалист облуправления строительства.
