Возведение жилья. Важнее направления нет
За последние восемь лет в рамках государственных программ жилищного строительства («Доступное жилье» и «Развитие регионов до 2020 года») в Акмолинской области сдано в эксплуатацию за счет государственных и частных инвестиций 2 494,6 тыс. кв. м жилья (10 404 многоквартирных и индивидуальных жилых дома, 23 561 квартира).
Более 80 тыс. кв. м от общего количества приходится на арендное жилье (1 221 квартира, 38 домов); введено в эксплуатацию 29,5 тыс. кв. м жилья для молодых семей (461 квартира, 9 домов); построено 99 тыс. кв. м кредитного жилья через систему жилстройсбережений (1255 квартир, 32 дома). Также строились дома по линии Казахстанской ипотечной корпорации, за счет привлечения квазигосударственного сектора, 114 домов (почти 8,5 тысячи квартир) отстроены коммерческим сектором. Значительная доля принадлежит индивидуальным застройщикам — 9949 домов.
На наших глазах происходит масштабное жилищное строительство во всех регионах Акмолинской области за счет больших государственных и частных инвестиций. Бесспорный лидер — город Кокшетау, где строятся жилые дома ежегодно и практически по всем категориям.
Почти 65% жилья в области вводится за счет индивидуальных застройщиков. За восемь лет построено более 1,5 млн кв. м индивидуального жилья, улучшили свои жилищные условия более 9,9 тысячи семей.
За счет частных инвестиций коммерческих застройщиков введено в эксплуатацию 565,5 тыс. кв.м жилья, более 8 тысяч семей улучшили жилищные условия. Можно отметить вклад частных застройщиков в областном центре — ТОО «КГС Сауда» Галымжан Копишев, ТОО «Алуа Строй» Канат Сердалин, ИП «Джакупов» Сайран Джакупов.
С января 2017 года стартовала новая Государственная программа жилищного строительства «Нұрлы жер», в которую интегрированы все ранее действующие программы жилищного строительства («Доступное жилье», «Программа развития регионов до 2020 года», «Нұрлы жол»). В Акмолинской области реализуются ее направления по строительству арендного жилья без выкупа и кредитного, развитие индивидуального жилищного строительства, стимулирование строительства жилья частными застройщиками.
В рамках ГП «Нұрлы жер» Акмолинской области на 2018 год Министерством по инвестициям и развитию РК доведен план по вводу жилья — 464,7 тыс. м2, из которых львиную долю занимает опять-таки индивидуальное жилищное строительство — 244,7 тыс. м2, есть арендное жилье без права выкупа, арендное жилье по линии Фонда недвижимости «Самрук Қазына», кредитное по линии МИО, коммерческое и прочее жилье. За январь-июнь 2018 года введено 248,4 тыс. м2 общей площади жилья.
В 2018 году на строительство жилья предусмотрено 9,6 млрд тенге, в т.ч. из республиканского бюджета-6,1 млрд тенге, областного — 2,2 млрд тенге, за счет привлечения средств АО «Байтерек девелопмент» путем выпуска государственных ценных бумаг — 1,3 млрд тенге.
Как и у любого профессионального праздника, у Дня строителя есть свои традиции. Пожалуй, самая приятная — это сдача новых объектов. Строители нашей области всегда подкрепляют праздник хорошими трудовыми успехами. В 2018 году планируется ввод 14-ти домов арендного жилья общей площадью 29 тыс. кв.м (511 квартир), с ростом в 3 раза к 2017 году. За счет РБ — 10 домов арендного жилья, 21,4 тыс. кв.м или 383 квартиры (восемь 40-квартирных жилых домов в г. Кокшетау, 18-квартирный — в с.Балкашино, 45-квартирный — в г.Щучинске). За счет средств областного бюджета — 4 жилых дома общей площадью 7,2 тыс. кв.м. или 128 квартир (36-ти кв. ж. д. в с.Астраханка, 45-ти кв. ж .д. в с.Косшы (введен в марте т.г), 45-кв. ж. д. в г. Атбасаре и 2-х кв. ж. д. в с.Сабынды Коргалжынского района).
По направлению «Строительство кредитного жилья» за счет привлечения средств АО «Байтерек девелопмент» путем выпуска ценных бумаг намечен ввод 4-х кредитных жилых домов площадью 9,9 тыс. кв.м (два 45-кв., два 35-кв. — 160 квартир). Это обеспечит рост объемов строительства в текущем году в 2 раза по сравнению с 2017 годом. В 2018 году в г.Кокшетау предусмотрено строительство 12 жилых домов (два 45-кв.; два 35-кв.; восемь 30-кв.).
В рамках направления «Развитие индивидуального жилищного строительства» строительство индивидуального жилья начнется в 14-ти населенных пунктах семи районов области. В регионах подготавливаются земельные участки с инженерной инфраструктурой. На эти цели в 2018 году из республиканского бюджета выделено 1,8 млрд тенге на строительство инженерных сетей: водоснабжения — 679 млн тенге (7 проектов через КДС МИР РК); электроснабжения — 1,2 млрд тенге (9 проектов через МЭ РК). При их реализации инженерной инфраструктурой будут обеспечены 2,5 тыс. земельных участков, что позволит снизить количество очередников.
В областном центре и отдельных районах активно ведется строительство многоэтажного жилья частными компаниями. Это соответствует направлению «Стимулирование строительства жилья частными застройщиками». Вопросы в рамках этого направления программы решаются через Региональный координационный совет по вопросам жилищного строительства. В прошлом году РКС одобрено субсидирование одного проекта, в текущем году одобрено субсидирование 6-ти проектов на сумму 1,8 млрд тенге (Банк ЦентрКредит, АТФ Банк, АО «Сбербанк России»).
Государство всегда оказывало большую поддержку по стимулированию роста жилищного строительства, обеспечивая прямое финансирование, что было оправдано в кризисные годы. Теперь, как отметил Глава государства, необходим переход на использование рыночных механизмов, а Правительство, Национальный Банк, акимы должны создавать условия для удешевления стоимости жилья.
В рамках реализации первой инициативы «Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи», Программы ипотечного жилищного кредитования «7-20-25» (основные условия — ставка вознаграждения по кредиту 7% в год, первоначальный взнос — не более 20%, срок кредита -25 лет) управлением строительства при поддержке банков второго уровня проводится мониторинг выдачи займов жителям Акмолинской области.
Выдача ипотечных займов началась с июля текущего года, первые займы выданы АО «Банк Центр Кредит» в г.Кокшетау (на сегодняшний день одобрены 6 заявок на сумму 43 млн тенге).
Кроме того, для обеспечения объемов строительства в рамках программы «7-20-25», для увеличения финансирования строительства инженерных коммуникаций в районы жилищной застройки из республиканского бюджета предусматривается ежегодное дополнительное выделение средств на программу «Нұрлы жер». В 2018 году для финансирования строительства инженерных коммуникаций в районы жилищной застройки Акмолинской области из республиканского бюджета выделено 3,2 млрд тенге. Планируется обеспечить сетями водо-и электроснабжения ИЖС в 5-ти регионах (Аккольский, Аршалынский, Атбасарский, Шортандинский районы, города Кокшетау, Степногорск или 2500 земельных участков). А также наружные инженерные сети к многоквартирным жилым домам в г.Кокшетау и Целиноградском районе (общей протяженностью 36,3 км).
По третьей инициативе «Повышение доступности и качества высшего образования и улучшение условий проживания студенческой молодежи» в области определена потребность в строительстве общежитий для учебных организаций. Для привязки типовых проектов строительства общежитий в г. Кокшетау на 2870 мест акиматом г. Кокшетау представлены земельные участки общей площадью застройки 4,6 га по месту нахождения каждого учебного заведения. Управлением строительства направлена бюджетная заявка на финансирование из областного бюджета привязки типового проекта общежития на 244 места. Стоимость привязки 9-ти этажного здания составляет порядка 9,4 млн тенге со сметной стоимостью проекта — 673 млн тенге.
В своем ежегодном Послании Президент страны обозначил планку по обеспеченности жильем одного жителя к 2030 году до 30 квадратных метров. В Акмолинской области по итогам текущего года этот показатель будет равен 21,9 кв. м. В дальнейшем благодаря реализуемым программам планируется к 2030 году увеличение объемов ввода жилья с доведением этого показателя по нашей области до 33,3 квадратных метра на одного жителя.
Считаю, что отрасль жилищного строительства имеет мощный импульс к развитию и готова к дальнейшему совершенствованию в условиях такой беспрецедентной поддержки со стороны государства.
Марат АУБАКИРОВ,
руководитель управления строительства области.
Фото Айбека ДАНЬЯРОВА.
«Сказано, значит надо осилить»
И герб, и знамя Казахстана
Повсюду знают на Земле.
За честь считают иностранцы
Побыть хоть сутки в Астане.
Разноязычием студентов
Гордятся школы всей страны.
Для мира — двери нараспашку
столицы нашей, Астаны.
Мы вместе все это создали,
Но дел хватает — их не счесть.
А честь столицы Казахстана —
Моя с тобою тоже честь…
(Из поэтической тетради «Уважайте историю!» Евгения Рушакова).
Его называют неоднократным ветераном: ветераном труда, работников автомобильного транспорта, ликвидаторов аварии на Чернобыльской АЭС… К строительству он тоже имеет самое непосредственное отношение, а к столице — тем более.
25 июля 1962 года поездом «Москва-Караганда» Евгений Рушаков прибыл по комсомольской путевке из г. Львова на Всесоюзную ударную стройку города Целинограда. Позже его грузовой автомобиль перевозил стройматериалы для возведения производственных зданий, жилых домов, объектов соцкульбыта целинников. Много лет участвовал в уборке урожая. Целинный край он полюбил на всю жизнь и считает своей родиной.
«Так получалось, что меня часто командировали туда, где было нужнее — с гордостью итожит личную биографию Евгений Анатольевич. — Там, на переднем крае, сами собой рождались стихи: про новостройки, жатву, про товарищей, с которыми в любую погоду плечом к плечу. Конечно, я горжусь тем, что последним, самым крупным историческим объектом в моей жизни было строительство новой столицы. Мы как-то особо не задумывались, сколь реальными были грандиозные планы: сказано, значит надо осилить, значит все сбудется. Астана бурно развивается. Я завидую тем, кто живет в этом городе и принимает непосредственное участие в его дальнейшем строительстве. Астана действительно стала звездой мировой величины, нашей путеводной звездой».
Григорий СПОДЕНЕЦ.
г. Державинск.
Фото Натальи САВЧЕНКО.
Не просто профессия — призвание
— Лучшего специалиста по строительству, чем Азамат Сатыбалдинов, в нашем округе не найти, — уверен аким поселка Алексеевка Кайрат Алхатов. — Здесь все знают: если за дело берется он, то качество гарантировано…
После таких слов, естественно, нам захотелось познакомиться с человеком, заслужившим такое признание. И первый вопрос, напрашивающийся сам собой, — где учился будущей профессии?
— Я — строитель по призванию, — улыбнулся Азамат Сатыбалдинов. — Получить соответствующее образование пока не удалось, а вот опыта накопил достаточно…
Строительством молодой человек занялся лет двенадцать назад, когда, отслужив положенный срок в Вооруженных Силах Казахстана, вернулся в родные края. Начинал со строительства собственного дома, научившись не только мастерок в руках держать и молотком орудовать, но и любые другие работы выполнять — хоть плотницкие, хоть сантехнические, хоть по электрической части. До всего доходил самостоятельно, как говорится, на практике, которая и показала, что парень не лыком шит! Соседи, знакомые, видя, как спорится любая работа в умелых руках Азамата, стали обращаться к нему за помощью и дельным советом в таких важных вопросах, как, скажем, ремонт квартиры или дома, радуясь, что рядом с ними такой отличный мастер, да к тому же — ответственный, добросовестный человек.
Мастерства добавило и участие в строительстве кирпичного завода «ENKI», где он работал бетонщиком, а также в такой грандиозной стройке, как Международная выставка «ЕХРО-2017». «Я с напарниками строил перегородки в четырех павильонах и в знаменитом шаре, ставшем одним из главных символов EXPO», — говорит Азамат.
Три месяца пребывания в столице нашей Родины и труда на одном из уникальнейших ее объектов оставили глубокий след в памяти. Здесь, в большой семье казахстанских зодчих, он смог в полной мере проявить свои навыки, а главное — почувствовать причастность к делу государственной важности, как всегда, безукоризненно выполнив поставленные задачи.
А после, с чувством выполненного долга, и домой, к любимой семье поспешить. Ведь здесь, в маленьком рабочем поселке Доломитово, его ждали жена Галия и дети — двенадцатилетняя дочь Ясмина и четырехлетний сынок Самир.
У него, главы семейства и руководителя ТОО «Сатыбалдинов» много планов на будущее. Нет сомнения, что серьезный, целеустремленный, трудолюбивый парень Азамат Сатыбалдинов обязательно их реализует, потому что привык поставленных целей добиваться упорным трудом.
Светлана КИМ.
Зерендинский район.
ЦИФРЫ И ФАКТЫ
В январе-июне 2018 года объем строительных работ (услуг) составил 34404,5 млн тенге, что на 3,6% больше января-июня 2017 года.
Увеличение объемов строительных работ по сравнению с январем-июнем 2017 года наблюдается вдесяти районах области и городе Кокшетау. При этом наибольший рост отмечается в Коргалжынском (в 12,6 раза), Жаркаинском (в 3,9 раза) и Буландынском (в 3 раза) районах.
Значительную долю в областном объеме строительных работ занимают город Кокшетау, Буландынский, Бурабайский и Целиноградский районы (суммарно — 54,5% от общего объема строительных работ по области).
За январь-июнь 2018 года на территории области за счет всех источников финансирования введено 248,4 тыс.кв.м. общей площади жилых зданий, что на 2,9% ниже к соответствующему периоду 2017 года.
Наибольший объем жилья — 233,5 тыс.кв.м. введен в эксплуатацию застройщиками частной формы собственности.
На жилищное строительство в январе-июне 2018 года направлено 24286,9 млн тенге. Доля инвестиций в жилищное строительство в общем объеме инвестиций в основной капитал составила 23,4%.
Наибольшее увеличение ввода жилья по сравнению с соответствующим периодом 2017 года наблюдается в Есильском (на 32,4%), Астраханском (на 29,2%) районах и в г. Степногорске (2,2 раза). Основная доля общей площади введенных в эксплуатацию жилых зданий приходится на Целиноградский район (105,3 тыс.кв.м. или 42,4%) и на г.Кокшетау (91,4 тыс.кв.м. или 36,8%).
Введено в эксплуатацию 2240 квартир, что на 4% больше, чем в соответствующем периоде 2017 года.
Доля ввода в эксплуатацию общей площади жилых зданий в сельской и городской местностях составила 53,8% и 46,2% соответственно (в январе-июне 2017 года — 56,2% и 43,8%).
СТОП-КАДР
Куандык и его команда
Еще школьником Куандык Салиев мечтал стать строителем. Окончив колледж, пошел работать по специальности.
Уже пять лет он монтирует и утепляет фасады новых многоэтажек в Кокшетау, возглавляет бригаду. Куандык Салиев со своими ребятами знает, как выполнять работу быстро и качественно. Его бригада в ТОО «НИКС Инжиниринг Груп ИВ» по праву считается одной из передовых.
Тулеген КОШЕГУЛОВ.
Фото автора.
«Алау» выиграл кубок
Как уже сообщалось, на спортивных площадках областной детско-юношеской футбольной школы стартовал розыгрыш турнира по мини-футболу среди команд 15 строительных подрядных организаций Кокшетау, посвященный Дню строителя.
На первом этапе в трех подгруппах шла борьба за выход в финальную часть турнира, и это право получала лишь одна команда из пяти. В подгруппе «А» первое место занял коллектив «Инкомстройпласт — kz», который со стопроцентным результатом и с внушительной разницей забитых и пропущенных мячей — 25:4 — одолел своих соперников.
В подгруппе «Б» борьба за выход в финал получилась гораздо острее. В итоге лучший результат показала команда ТОО «ENKI», одолевшая своих главных конкурентов — ТОО «Кокше-Курылыс Р» и «Управление строительства Акмолинской области» соответственно с результатами 3:1 и 1:0, но не избежавшая очковых потерь (ничья с ТОО «Кокшетауавтодор»).
В подгруппе «В» вне конкуренции была команда ТОО «АлауСтрой», которая одолела остальных соискателей с общим счетом 17:0!
Но в первом же матче финального турнира голкипер «АлауСтрой», до этого остававшийся «сухим», четырежды вытаскивал из собственных ворот пропущенные мячи от игроков «Инкомстройпласт — kz». Впрочем, его партнеры не дали огорчиться товарищу, забив в ответ пять голов.
Во втором поединке «Инкомстройпласт — kz» без вопросов разобрался с «ENKI» — 5:2 и, тем самым, оставил себе надежду на выигрыш почетного приза.
Судьба его решалась в матче между «АлауСтрой» и «ENKI», где было много борьбы и всего лишь два гола. Оба оказались на счету игроков «АлауСтрой», которые и стали обладателями кубка. «Инкомстройпласт -kz» — на втором месте, a «ENKI» — на третьем.
Владимир ТРЕТЬЯКОВ.
Фото автора.
