Бизнес-климат
В областном департаменте юстиции состоялся круглый стол для предпринимателей по вопросам упрощения регистрации прав на недвижимое имущество, регистрации юридического лица.
Как рассказала руководитель отдела организации работы по регистрации прав на недвижимое имущество Жанат Жакулина, проведенные реформы в 2014-2015 годах подняли Казахстан в мировом рейтинге по легкости ведения бизнеса с 53 на 41 позицию, по регистрации собственности — на 19 место (ранее — 25). В настоящее время из четырех процедур при регистрации права собственности на недвижимость исключены три: не требуется получение технического паспорта и справки о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, нотариальное удостоверение договора купли-продажи. Неизменной остается сама процедура регистрации, занимающая всего один день.
С 2010 года для удобства граждан пять видов информационных услуг в сфере регистрации прав на недвижимость переведены в электронный формат. Их можно получить в ЦОНе или посредством веб-портала «электронного правительства» в течение 15 минут. Кроме этого, для исключения противоречий, пробелов и коллизий между нормами права различных законодательных актов, исключения коррупционных правонарушений с 1 января 2013 года в РК на альтернативной основе внедрена электронная регистрация права собственности. Механизм предоставляет возможность в течение рабочего дня в одном месте (у нотариуса) зарегистрировать права на имущество без дополнительных затрат.
В заключение своего выступления Ж. Жакулина напомнила о действующей акции по легализации недвижимого имущества, продленной до 31 декабря 2016 года. Так, легализации на территории РК подлежит недвижимое имущество в двух случаях.
«Например, гражданин С. построил коттедж и оформил его на дальнего родственника, так как на нем уже числился некий объект недвижимости. В рамках акции по легализации, С. предоставляется возможность без лишних вопросов легализовать этот коттедж и зарегистрировать право владения за собой», — пояснила спикер.
Во втором случае легализации подлежат дома, другие здания и строения, которые были возведены на зарегистрированных земельных участках, но еще не оформлены в законном порядке или построены без разрешения соответствующих органов. Было подчеркнуто, что легализации не подлежит какое-либо имущество, приобретенное без документов, доставшееся по наследству, любая коммерческая недвижимость, возведенная на земельном участке с целевым назначением под ИЖС, а также дачи и гаражи, если они построены на земле, право собственности или пользования (аренды) которой не подтверждено.
С начала легализации органами юстиции в Акмолинской области зарегистрировано 448 объектов недвижимости, из них в 2015 году — 385.
Об упрощении процедуры регистрации юридического лица рассказала и. о. заместителя руководителя облдепартамента юстиции Гульмира Акимова. По ее словам, кардинальный перелом, существенно облегчивший жизнь субъектам МСБ, желающим оформить статус юрлица, произошел еще в 2013 году. В настоящее время возможна первичная регистрация на портале «электронного правительства» без участия сотрудника органов юстиции. С 2015 года первичная регистрация субъекта МСБ проводится совершенно бесплатно, так же, как и добровольная ликвидация.
Общее мнение участников круглого стола — подобные встречи необходимы по разным темам периодичностью хотя бы раз в квартал.
Алексей ЧАЙКА.
