ВАЖНО ЗНАТЬ
Кадастровый паспорт объекта недвижимости – это идентификационный документ, содержащий технические, идентификационные характеристики объекта недвижимости и земельного участка.
Для оформления кадастрового паспорта необходимо обратиться с заявлением в регистрирующий государственный орган. Специалисты должны установить, есть ли расхождения в идентификационных и технических сведениях, содержащихся в документе, с фактическими данными вновь созданного недвижимого имущества. После того, как правообладатель подаст заявление в регистрирующий орган, проводится обследование, а затем оформляется заключение.
Государственное техническое обследование недвижимого имущества, а также присвоение кадастрового номера проводятся при изменении технических и идентификационных характеристик недвижимого имущества в результате реконструкции, перепланировки, переоборудования. Исключением могут стать случаи, когда изменение характеристик может быть отражено в кадастровом паспорте объекта недвижимости без проведения обследования, в том числе при изменении кадастрового номера, адреса, регистрационного кода адреса.
По результатам государственного технического обследования недвижимого имущества оформляется кадастровый паспорт объекта, в котором отражаются выявленные изменения. Эта госуслуга предоставляется в электронном формате через портал электронного правительства eGov.kz.
Для оформления кадастрового паспорта нужно предоставить два документа. Во-первых, электронную копию правоустанавливающего документа на объект недвижимости с приложением электронной копии идентификационного документа на земельный участок при его наличии. Во-вторых, электронную копию документа, подтверждающего оплату за выдачу кадастрового паспорта объекта недвижимости.
Выдача кадастрового паспорта и заключения об установлении расхождений идентификационных и технических сведений вновь созданного недвижимого имущества осуществляется в зависимости от вида объекта недвижимости. Паспорт квартир, комнат в общежитиях выдается на третий рабочий день, индивидуальных жилых домов, индивидуальных гаражей, дачных строений – на пятый рабочий день. Владельцы других объектов недвижимости общей площадью до 1 000 квадратных метров получают документы на седьмой рабочий день, если общая площадь объектов более тысячи метров – на десятый рабочий день.
Следует отметить, что ранее выданные государственные акты на земельные участки и технические паспорта на объекты недвижимости сохраняют свою юридическую силу.
Фарида ХАСАНОВА,
ведущий специалист департамента юстиции Акмолинской области.
Фото из сети Интернет.
