РАЗВИТИЕ РЕГИОНОВ
В области формируется новая модель развития жилищного строительства и городской среды. Эти вопросы стали ключевой темой совещания по взаимодействию с государственным единым оператором в сфере жилищного строительства – АО «Казахстанская жилищная компания». Встреча прошла в Кокшетау с участием акима области Марата Ахметжанова, представителей строительной отрасли, финансовых институтов, архитекторов.
Открывая совещание, аким области подчеркнул, что за последние годы в регионе значительно увеличились темпы жилищного строительства. По его словам, за два года в регионе введено около 1,4 млн квадратных метров жилья.
– По итогам прошлого года область закрепила за собой статус одного из лидеров по темпам жилищного строительства среди северных и центральных регионов страны, – отметил глава региона.
Он подчеркнул, что достигнутые результаты стали возможны благодаря новым подходам к развитию строительной отрасли и тесному сотрудничеству с бизнесом. В регионе активно применяется механизм государственно-частного партнерства, расширяются программы поддержки строительства. Одним из таких инструментов стала программа реновации ветхого жилья. Сегодня она уже охватывает восемь районов области. В рамках программы в регионе строятся новые жилые дома, а жители аварийных и ветхих зданий получают возможность переехать в современные квартиры.
– В прошлом году более тысячи акмолинцев получили социальное жилье. Практика приобретения новых квартир у застройщиков показала свою эффективность. Это позволяет в короткие сроки пополнять фонд социального жилья для тех, кто особенно нуждается в поддержке государства, – подчеркнул Марат Ахметжанов.
В текущем году темпы строительства будут сохранены. По словам главы региона, ежегодно в области планируется вводить не менее 700 тысяч квадратных метров жилья. Однако строить много – не главное. Необходимо обеспечить качественную, продуманную и комфортную застройку. Новые жилые кварталы должны быть удобными для жизни, иметь развитую инфраструктуру и гармонично вписываться в архитектурный облик города. До сих пор с этим были проблемы.
По словам Марата Ахметжанова, хаотичная застройка стала следствием системных ошибок прошлых лет. Земельные участки нередко выдавались без учета инженерной нагрузки, транспортной доступности и архитектурного облика территории. В результате в городе появились кварталы без дорог, парковок, социальных объектов и инженерных сетей. Каждый строил так, как считал нужным. Такая практика привела к перегрузке инфраструктуры и нарушению архитектурного облика города. Здания различаются по высоте, цвету и стилю.
Еще одной серьезной проблемой стали недобросовестные застройщики. В отдельных случаях ради получения дополнительной прибыли строительные компании отступают от утвержденных проектных решений, самовольно надстраивают дополнительные этажи или допускают нарушения в документации.
По поручению акима области разработан специальный алгоритм проверки надежности уже построенных домов и устранения выявленных нарушений. Также усилен контроль за соблюдением строительных норм и правил безопасности на строительных площадках. Особое внимание впредь будет уделяться благоустройству территорий – все новые объекты должны соответствовать генеральному плану города, проектам детальной планировки и архитектурным стандартам.
– Мы больше не можем позволить себе развиваться по принципу «получил землю – строю что угодно». Каждый застройщик должен понимать, что он становится частью общего дела и несет ответственность за то, каким будет лицо нашего города. Мы должны создать город, который будет иметь свою индивидуальность. Любой человек, приехавший сюда, должен сразу понимать, что он находится именно в Кокшетау. Мы должны уйти от серой и безликой застройки и создать город со своим характером и душой, – подчеркнул глава региона.
Важную роль в развитии строительной отрасли должны играть региональные институты развития. В частности, АО «СПК «KOKSHE» выступает единым оператором проектов, а АО «Казахстанская жилищная компания» обеспечивает финансовые инструменты и механизмы гарантирования.
Председатель правления АО «Казахстанская жилищная компания» Алтай Куздибаев отметил высокий уровень сотрудничества с акиматом области и подчеркнул, что компания готова и дальше активно поддерживать регион.
По его словам, на сегодняшний день совокупный объем поддержки в рамках программ кредитного и арендного жилья в области составил 52,5 млрд тенге. Благодаря этому более 3,7 тысячи человек получили жилье по доступным ценам. Кроме того, компания активно развивает инструменты гарантирования строительства. На сегодняшний день объем таких гарантий в нашей области достиг 17 млрд тенге. Причем АО «КЖК» готово поддерживать как многоэтажное строительство, так и проекты малоэтажной застройки – коттеджные городки и таунхаусы. А с мая текущего года появится возможность предоставлять гарантии для проектов реновации.
О ходе реализации программы реновации ветхого жилья рассказал заместитель председателя правления АО «СПК «KOKSHE» Али Алиев. За два года в рамках программы уже снесено 21 ветхое здание на 193 квартиры. На их месте построены современные жилые комплексы на 763 квартиры. В перспективе до 2030 года планируется снести 250 ветхих зданий и построить 55 новых жилых комплексов на пять тысяч квартир. Это позволит обеспечить жильем около 18 тысяч жителей области.
На смену устаревшим придут современные технологии индустриального домостроения, а также энергоэффективные решения, которые позволят снизить теплопотери и эксплуатационные расходы для жителей.
Одним из ключевых элементов новой модели развития станет центр урбанистики «KOKSHETAU ENGINEERING», созданный на базе СПК «KOKSHE». Его задача – комплексная подготовка проектов строительства от анализа спроса на жилье до расчета экономической эффективности и оценки нагрузки на инфраструктуру.
Помимо вопросов жилищного строительства на совещании были представлены крупные инфраструктурные проекты. Аким Кокшетау Ануар Кумпекеев отметил, что город должен стать одним из центров притяжения населения северных регионов страны. До 2050 года численность населения Кокшетау может достичь 500 тысяч.
Для этого в городе ведется масштабная модернизация инженерной инфраструктуры. Уже начато строительство новой теплоэлектроцентрали, которая позволит значительно увеличить мощности по обеспечению города тепловой и электрической энергией. Произойдет это не раньше 2028 года, а пока начата модернизация тепловых магистралей и электросетей. В городе планируется строительство новых подстанций и обновление системы электроснабжения.
В числе крупных проектов – строительство современных канализационных очистных сооружений, Академии гражданской защиты, футбольного стадиона на 10 тысяч мест и новой многопрофильной областной больницы, которая будет построена за счет частных инвестиций.
Кроме того, в Кокшетау планируется создание нового делового и культурного центра на берегу озера Копа. Проект Kokshe Downtown объединит жилые кварталы, гостиницы, административные здания и общественные пространства.
И это еще не все. Генеральный директор ТОО «Green Eco» Борис Шнайдерман представил проекты реконструкции набережной и создания нового городского экопарка.
В рамках проекта планируется реконструировать существующую набережную и построить новую протяженностью около полутора километров. Здесь появятся прогулочные зоны, велосипедные дорожки, детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха и фудкорты.
Кроме того, будет высажено более полутора тысяч деревьев и десятки тысяч кустарников. Особенностью проекта станет создание экопарка площадью более 20 гектаров с природным ландшафтом.
По итогам совещания был подписан меморандум о сотрудничестве между акиматом области, АО «Казахстанская жилищная компания» и АО «СПК «KOKSHE».
Документ закрепляет переход к новой системной модели развития жилищного строительства в регионе. Как отметил аким области, такой подход позволит избежать хаотичной застройки и обеспечит формирование комфортной и современной городской среды.
В этот же день Марат Ахметжанов ознакомился с ходом благоустройства набережной «Жаңа Жағалау», посетил фудкорт Pablo Coffee Bar, гастрономическое пространство Kokshe Food Market и аллею «Көк шалғын».
Также были представлены планы строительства новых жилых домов вдоль набережной.
Фото пресс-службой областного акимата.
