Жилье для каждой семьи – основа государственной социальной политики, направленной на обеспечение комфорта и стабильности для всех граждан. Современные программы государственной поддержки с новыми механизмами, льготные ипотечные ставки, а также развитие строительной отрасли делают приобретение собственного жилья достижимой целью для тысяч акмолинских семей.
Об итогах работы за прошлый год и планах на нынешний «АП» рассказал заместитель руководителя облуправления строительства, архитектуры и градостроительства Азамат Байкуанышев. По его словам, в 2024 году благодаря строительству арендного и кредитного жилья, домов для пострадавших от паводка, выкупу готовых квартир жилищные условия улучшили 2,5 тысячи акмолинских семей, в том числе относящихся к социально уязвимым категориям.
– Программа выкупа готового жилья заработала еще в 2023 году, – рассказывает Азамат Байкуанышев. – Государство приобрело 250 квартир. На тот момент предполагалось, что возможен выкуп и на вторичном рынке с ограничением максимальной стоимости в 9,6 млн тенге. В прошлом году в программу внесены изменения, покупку на вторичном рынке исключили, оставив только возможность приобретать новое жилье, чтобы цена была именно изначальной от самих строительных компаний. Сначала за счет трансфертов из республиканского бюджета на 2,6 миллиарда тенге купили 199 квартир, потом были выделены кредитные средства за счет выпуска государственных ценных бумаг на приобретение еще 651 квартиры. В итоге государство выкупило 850 квартир в десяти регионах области почти на 15 млрд тенге. Наибольшее количество в городах Кокшетау и Косшы: 318 и 180.
Приобретаемые государством квартиры предназначены для социально уязвимых слоев населения. Всего 11 категорий, но приоритет отдается многодетным семьям и детям-сиротам – по 20% от общей очередности. Оставшиеся 60% распределяются между девятью другими категориями.
Не снимается со счетов и строительство арендных и кредитных домов. Итоги 2024 года таковы: четыре арендных дома на 149 квартир и двадцать кредитных на 1 077. Квартиры в кредитных домах распределяются между вкладчиками «Отбасы банка», то есть всеми очередниками местных исполнительных органов. Арендное жилье предназначено исключительно для социально уязвимых категорий.
– Условия аренды довольно мягкие, в разных регионах по-разному, в пределах 100 тенге за квадратный метр, – поясняет Азамат Сабыржанович. – Буквально в декабре прошлого года произошли важные изменения, позволяющие приватизировать арендные квартиры. В течение десяти лет с момента вселения, как только позволят финансовые возможности, квартиру можно выкупить по остаточной стоимости. Процент амортизации за это время, конечно, небольшой. Но накопить на первоначальный взнос, думаю, многим семьям под силу, ведь плата за аренду минимальна.
В этом году планируется завершить строительство 24 жилых домов на 932 квартиры. В утвержденном бюджете 3,6 млрд тенге предназначены на выкуп 251 квартиры.
– Эти цифры будут корректироваться, поскольку ставится задача приобрести не менее тысячи квартир, – продолжает Азамат Байкуанышев. – Прорабатываем вопрос приобретения арендного жилья за счет выпуска государственных ценных бумаг или трансфертов из республиканского бюджета. В прошлом году Бюджетный кодекс претерпел изменения. Теперь не только арендное жилье можно приобретать как готовый товар, но и кредитное по точно такому же механизму, через конкурс государственных закупок. Есть регламентированные приказами Министерства промышленности и строительства требования к выкупаемому жилью. В них указывается классность, высота потолков, обязательны чистовая отделка, беспрепятственный доступ для лиц с инвалидностью, соответствующие парковочные места, благоустройство территории, детские игровые площадки и т. д. Помимо этого, мы еще и свои требования по качеству выставляем, абы какое жилье не берем…
В прошлом году в Атбасаре новоселья отметили несколько сотен семей. Благоустроенные квартиры предоставлены не только тем, чье жилье было признано аварийным в результате паводка, но и всем проживающим в так называемой «красной зоне». Причем два из четырех домов построили в кратчайшие сроки.
