ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ОРГАНЫ
«На проектные организации составили четыре административных протокола за ошибки в проектах. Привлекаем к ответственности за некачественное исполнение экспертизы. Но главное – заказчик должен систематически и профессионально отслеживать ход реализации проекта».
Таков ответ руководителя областного управления государственного архитектурно-строительного контроля Бахидбека Оспанбекова на один из вопросов журналистов на брифинге в РСК. Задан он был «по мотивам» публикации в нашей газете «Почему проект «чуть-чуть не верен» (АП, 24. 11.11). В нем, в частности, речь шла о том, что одна из причин затянувшегося строительства ливневой канализации в Щучинске – как раз ошибки в проектировании.
Увы, нередкие ошибки в проектах, по мнению Бахидбека Амантаевича, случаются, в частности, из низкого уровня профессионализма, недостаточно корректных исходных данных.
Поэтому меры, принимаемые ГАСКом, – «условие необходимое, но недостаточное».
Свои функциональные обязанности сотрудники возглавляемого им управления выполняют в полной мере.
За прошедшие 10 месяцев было проведено 108 внеплановых проверок, выданы 85 предписаний о необходимости устранения выявленных нарушений.
Рассмотрены 819 актов приемки объектов в эксплуатацию и 957 уведомлений о начале строительно-монтажных работ. Возбуждено 108 административных дел в отношении субъектов строительства.
За несоответствие проекту и низкое качество строительства к ответственности привлечены 23 подрядные организации и семь человек, осуществляющих технический надзор. Повторно в течение года за эти же правонарушения привлечены 7 подрядных организаций, из них по 5 имеется судебное решение о лишении лицензии на строительную деятельность. За отсутствие проектных и разрешительных документов наказаны 43 субъекта строительства.
В целом, за отчетный период 2024 года наложено административных штрафов на сумму более 33 млн тенге. Для рассмотрения в суды направлено 41 административное дело.
Управление оказывает государственные услуги по лицензированию и аккредитации в области строительства, а также проводит аттестацию экспертов на осуществление авторского, технического надзоров, экспертизу проектов и техническое обследование зданий и сооружений. С начала года выдана и переоформлена 121 лицензия на проектную, изыскательскую деятельность, а также на строительно-монтажные работы.
Выдано и переоформлено 46 аттестатов эксперта на право осуществления экспертных работ и инжиниринговых услуг. Из-за несоответствия квалификационным требованиям и стандарту госуслуги отказано в оказании государственных услуг 89 заявителям.
Обладателям лицензий на осуществление проектной деятельности и на ведение строительно-монтажных работ в регионе теперь сохранить ее будет гораздо сложнее.
С 1 ноября 2024 года вступили в силу новые правила. Теперь лицензии будут автоматически приостанавливаться или аннулироваться, если в реестре нет данных об аттестованных сотрудниках и производственной базе. Система сама будет решать, действительна ли лицензия.
ИТР должны проходить аттестацию либо состоять в реестре Комитета по делам строительства. Необходимо наличие административно-производственной базы: для проектных компаний – офис, для строительных – производственная база и офис. Важно, чтобы помещение было в собственности или в аренде сроком больше года, а значит, договор должен быть зарегистрирован в органах юстиции.
Отсутствие этих данных грозит автоматическим приостановлением лицензии на срок до шести месяцев. Если данные за это время не будут внесены, лицензия будет аннулирована без права восстановления. При этом нивелируется весь предыдущий опыт, право на категорию утрачивается без возможности восстановления, даже если компания работала более 10 лет.
Для многих компаний это значит потерю сложившихся позиций на рынке.
Управлением также ведется работа по контролю за долевым строительством в регионе. Остаются нерешенными проблемные вопросы по четырем жилым комплексам, расположенным в городе Косшы (ЖК «Diamond park» – ЖСК «АМАНАТ», ЖК «Құрылтай» – ЖСК «Табыс Курылтай», ЖК «Сиреневый сад» – ЖСК «Жайлау Сити», ЖК «Шоколад» – ТОО «Академия жилья»). Число потерпевших дольщиков – 527.
По двум объектам – ЖК «Сиреневый сад», ЖК «Diamond park» – работы продвинулись. Определена компания-инвестор. Она местная, акмолинская, имеющая большой опыт. Договор о совместной деятельности подписан. Завершение строительства запланировано на июль 2025 года.
Принимаются меры и для завершения строительства остальных объектов. Строительство ведется за счет инвесторов. Если дольщики еще не оплатили указанную в договоре сумму, то оставшуюся часть денег внесут на счет нового инвестора. Но основную прибыль застройщик получит за счет продажи жилья в домах, которые он может возвести на предоставленных акиматом земельных участках.
Фото из архива «АП».
