Вопрос — ответ
В последнее время нам стали чаще поступать вопросы, связанные с использованием земель сельскохозяйственного назначения. В связи с этим разъясняем следующее.
В соответствии со ст. 97 Земельного кодекса РК (далее — Кодекс) — земли сельскохозяйственного назначения предоставляются в частную собственность гражданам Республики Казахстан для развития личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства.
На земельных участках, предоставленных физическим и юридическим лицам для ведения сельскохозяйственного производства, крестьянского или фермерского хозяйства, и полевых наделах личного подсобного хозяйства не допускается строительство объектов, не связанных с ведением сельского хозяйства, в том числе жилых домов (включая индивидуальные).
Согласно ст. 65 Кодекса, целевое назначение и режим использования земельного участка, сервитута и другие условия использования, установленные на основании нормативных правовых актов, не могут быть самостоятельно изменены собственником земельного участка или землепользователем.
В случае, если вы являетесь правообладателем земельного участка с целевым назначением для ведения садоводства (дачное строительство) данное право не подразумевает подведение всех центральных инженерных коммуникаций к земельным участкам, т.к. обеспечение соответствующей инфраструктуры осуществляется при выделении земельных участков под жилищное строительство.
Не допускается изменение целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения, к которым отнесены дачные массивы, на индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства.
В связи с изложенным, действующим законодательством проживание в дачных домах не запрещается, однако данные земли должны использоваться в соответствии с их целевым назначением.
Асет КАСЫМЖАНОВ,
главный специалист управления земельных отношений области.
