Как зарегистрировать недвижимое имущество?

Правовой ликбез
Немало вопросов у наших читателей возникает по поводу оформления недвижимости, на них сегодня отвечает руководитель отдела по регистрации прав на недвижимое имущество департамента юстиции области Жаннат Жакулина.

- Что именно относится к недвижимому имуществу?

- Недвижимое имущество - земельные участки, здания, сооружения, многолетние насаждения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

- Обязательно ли регистрировать недвижимое имущество и в какие сроки необходимо зарегистрировать права на него?

- Недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации, так как права на имущество возникают с момента их государственной регистрации в органах юстиции. К тому же лицо обязано обратиться с заявлением о государственной регистрации не позднее шести месяцев с момента приобретения имущества на основании какого-либо договора, вступления в силу решения суда, акта ввода объекта в эксплуатацию, решения местного исполнительного органа о предоставлении земельного участка и иных правоустанавливающих документов. В случае нарушения данного срока может последовать административная ответственность согласно ст. 354-3 Кодекса РК «Об административных правонарушениях». Сумма штрафа для физических лиц - 10 МРП, для юридических - 20 МРП.

- Как можно зарегистрировать права на имущество и какие документы для этого необходимы?

- Зарегистрировать права на имущество можно двумя способами: путем подачи документов через центр обслуживания населения (ЦОН) или электронно - через нотариуса. Для регистрации недвижимости через ЦОН необходимо помимо заявления предоставить следующие документы: документ, удостоверяющий личность заявителя для идентификации его; удостоверение личности представителя и доверенность на него; правоустанавливающие и иные документы, подтверждающие объект регистрации, с приложением технического паспорта недвижимости и идентификационного документа на земельный участок; документ, подтверждающий оплату в бюджет суммы регистрационного сбора, либо освобождение от оплаты сбора.

Юридические лица дополнительно представляют учредительные документы, справку о государственной регистрации юридического лица, а также выписки протоколов собраний учредителей на приобретение или отчуждение объектов недвижимости. Электронная регистрация проводится на основании электронной копии правоустанавливающего документа, направляемого нотариусом и электронного чека, подтверждающего оплату сбора за регистрацию.

- Каков порядок электронной регистрации прав на недвижимое имущество?

- Электронная регистрация прав на недвижимое имущество проводится в следующем порядке: нотариус после удостоверения сделки, с письменного согласия правообладателя, направляет электронную копию правоустанавливающего документа посредством ЕНИС в государственную базу данных «Регистр недвижимости» (далее ГБД РН). Регистрирующий орган, после получения электронной копии правоустанавливающего документа и подтверждения в информационной системе правового кадастра уплаты сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество или об освобождении от уплаты сбора, проверяет документы на соответствие действующему законодательству и направляет уведомление о произведенной регистрации либо об отказе или приостановлении государственной регистрации по основаниям, предусмотренным настоящим Законом, в единую нотариальную информационную систему, а также при наличии на электронные адреса участников сделки.

- Как заплатить за электронную регистрацию прав?

- Оплата производится только через платежный шлюз «электронного правительства» посредством платежной карточки «Виза». Оплата через банки или терминалы не допускается.

- Каковы сроки регистрации недвижимости?

- При обычной регистрации, через ЦОН, срок регистрации в течение пяти рабочих дней с момента поступления заявления в регистрирующий орган, при регистрации в ускоренном порядке (с доплатой за ускорение) - на следующий рабочий день с момента поступления заявления в ЦОН. Электронная регистрация осуществляется в течение одного рабочего дня с момента поступления в информационную систему ГБД РН подтверждения об уплате сбора или освобождении от уплаты сбора за государственную регистрацию (без дополнительной оплаты за регистрацию в короткие сроки).

Александра ЮРЬЕВА.

GD Star Rating
loading...
GD Star Rating
loading...

Другие статьи по этой теме

Пресс-служба ДВД сообщает МПС призывает Реализуя принцип «нулевой терпимости», сотрудники местной полицейской службы ДВД области за 5 месяцев т. г. выявили более 61 тыс. админ...
Нужна работа без формализма Заседание координационного штаба Из доклада заместителя начальника УБН ДВД майора полиции Жаната Нургалиева «О проводимой работе по борьбе с наркоман...
Пресс-служба ДВД сообщает Сюрприз от «Океана» В Международный день защиты детей сотрудники полиции совместно с представителями магазина сантехники «Океан» подарили жителям г. ...
Пресс-служба ДВД сообщает Сдал «Парабеллум» Кокшетауцы приняли самое активное участие в акции «Кару» и принесли в полицию 226 единиц огнестрельного оружия. В числе гладкоствол...
Участок изымается, если… Знай Закон Земельным кодексом РК предусмотрено изъятие земельного участка, как неиспользуемого по назначению, так и используемого не по целевому назн...

!!! Комментарии рассматриваются редакцией, но на сайте не публикуются. В качестве комментария можно задать вопрос, высказать свои замечания и пожелания. !!!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *