Dura lex, sed lex — Закон суров, но это закон — Акмолинская область. Новости. Информационный портал газеты "Акмолинская правда"

Dura lex, sed lex — Закон суров, но это закон

По письму в редакцию
В том, что действительно «Закон суров, но это закон» смогли убедиться жители села Ковыльное Есильского района на примере семьи Валерия Гаюна и Айсулу Сабировой. Двадцать девять человек поставили свои подписи под письмом, пришедшем в редакцию.
«Мы, жители села Ковыльное Есильского района Акмолинской области просим помощи для семьи В. В. Гаюн и его супруги А.Г. Сабировой. Они проживают в селе с самого рождения, и мы знаем их как хороших людей. В 2007 году они купили квартиру. В свое время в 2003 году эта квартира была продана хозяевами, семьей Печенкиных гражданину В. Билль по доверенности. Затем В. Билль продает ее В. Овчарову в этом же году по доверенности и уезжает в Германию. В 2007 году В. Овчаров продает квартиру В. Гаюн и уезжает в Россию. Но не по доверенности, так как срок доверенности истек. В. Гаюн обратился к юристу...»

Юристы, специалисты Центра по недвижимости, посоветовали решить вопрос с семьей Печенкиных, которые в 2003 году выдали доверенность на имя В. Билля. Из письма жителей: «... тут Печенкины понимают, что документы на квартиру не сделаны и начинают требовать деньги. В. Гаюн заплатил им 15000, нанял машину, свозил в район, чтобы оформить доверенность. Все было сделано. Но Печенкины через пять дней возвращаются и отменяют доверенность, не вернув деньги В. Гаюну».

В. Гаюн подает исковое заявление в суд.

Из решения Есильского районного суда Акмолинской области от 11 октября 2012 года: «Существенные условия сторонами были достигнуты при совершении сделки, а именно квартира от ответчиков была продана истцу за 15000 тенге. Выдана расписка за проданную квартиру и доверенность, истец проживает в квартире с 2007 года, несет бремя содержания имущества, оплачивал земельный и имущественный налоги, расходы на электроэнергию, что подтверждается исследованными документами в суде».

В итоге, решением районного суда квартира остается за семьей В. Гаюна. Апелляционная судебная коллегия по гражданским и административным делам Акмолинского областного суда 11 декабря 2012 года это решение оставила в силе.

Людмила Печенкина и ее дочь Татьяна Печенкина подают кассационную жалобу на это решение. Из постановления кассационной судебной коллегии Акмолинского областного суда от 11 апреля 2013:«... в удовлетворении иска Гаюна В.В. к Печенкиной Л.А. (перечисляются все члены семьи Печенкиных) о признании сделки купли-продажи квартиры №2 по улице Комсомольская действительной и о взыскании судебных расходов... - отказать».

Валерий Гаюн обращается в надзорную судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РК. Ходатайство было отклонено.

Тридцатого июля семья Валерия Гаюна из дома выехала. Живут сейчас в арендованном доме.

Судья кассационной судебной коллегии Акмолинского областного суда Сауле Сактаганова по нашей просьбе разъяснила основания, в силу которых решение Есильского районного суда в пользу Валерия Гаюна было отменено: «Доверенность, выданная В. Биллю, сама по себе доказательством не является. Она предоставляет право управления и распоряжения. Если гражданин, на чье имя доверенность выдана, в течение указанного времени этим правом не воспользовался, то она утрачивает свои полномочия. Доказательством в данном случае могла бы быть расписка от Печенкиных в том, что они получили деньги от В.Билля, фактически продав квартиру».

Расписки жителей села о том, что они являются свидетелями того, что квартира В. Биллю фактически была продана, к доказательствам отнесены быть не могут.

Из письма жителей с. Ковыльное: «Мы понимаем, что закон есть закон. Но есть же еще и человечность, совесть. У нас маленькое село и все друг друга знают хорошо и, естественно, когда продается квартира, тоже все в курсе. Пожалуйста, не дайте семье Гаюн остаться без крыши над головой».

Разговора с Людмилой Печенкиной и ее дочерью Татьяной не получилось. Ни у нас, ни у других жителей села. Людмила Аркадьевна в свое время была классным руководителем у Айсулу Сабировой. «Она с детства была такой.. . - из уст школьного педагога на бывшую ученицу непрерывно лился поток оскорблений, к делу отношения не имеющий. - Желтая пресса, зачем вы приехали. Жареных фактов хотите. Она всех подкупила, у нее везде родственники, она и вас подкупила», - это уже в наш адрес. С двадцативосьмилетней Татьяной Печенкиной говорить было еще сложнее.

Дабы не быть обвиненными в предвзятости, мы предложили Печенкиным пригласить людей, которые могли поддержать их. Таковых не увидели. По словам Татьяны Александровны, все они живут в другом конце села, прийти не успеют. Это при том, что мы провели в селе не один час.

Валентина Пшеничная пришла сама: Мы же родственники, - говорила она, обращаясь к Людмиле и Татьяне Печенкиным. - Разве так можно? Продали они дом. Все село об этом знало. Они столько лет домом не интересовались, хотя живут на той же улице. Хозяева менялись, у них вопросов не возникало».

Начальник железнодорожной станции «Ковыльное» Серикбай Дюселеков, не так давно на сельском сходе избранный медиатором: «Я с документами не знаком. Но знаю, что в 2003 году был дом - развалюха и забор. Все остальное Гаюн сделал своими руками: ремонт, отопление, хозяйственные постройки. Валерий Гаюн - парень из детского дома. Я его устраивал на работу, женил. Считаю его сыном. Он инвалид. Печенкины поступили не по-человечески. После развала Союза никто документами не занимался. Продавали, как попало. Деньги передавали из рук в руки».

Директор Ковыльненской средней школы Наталья Зеленко: «Раньше я с нетерпением ожидала начала учебного года, а теперь - со страхом. У нас по письмам Печенкиных нескончаемые комиссии, проверки. В итоге оказывается, что жалобы основания под собой не имели, но как все это отвлекает от учебно-воспитательного процесса. Более того, сейчас я не могу найти воспитателя в мини-центр».

Аким села Ковыльное Николай Пономарев: «Ситуация сложная, семья с грудным ребенком на руках осталась без жилья. Хозяева спохватились, когда Айсулу Сабирова начала приводить в порядок документы. Во многом Айсулу и Валерий сами виноваты, об этом надо было думать при покупке квартиры. Семье Гаюна мы, конечно, поможем. Дом будем подыскивать, или стройматериалами. Проблема еще и в том, что у нас многие до сих пор так и живут, не имея соответствующих документов».

Семье Валерия Гаюна односельчане помогают отремонтировать арендуемое жилье, «Все помогают, кто краску несет, кто трудом, кто с ребенком нянчится», - говорит Айсулу Сабирова. На покупку собственного дома денег у семьи нет. Все произошедшее стало, конечно, для них уроком. Уроком горьким, суровым.

Но надо, чтобы выводы сделали и те люди, которые продолжают жить в домах, документы на которые должным образом не оформлены.

Судья Сауле Сактаганова: «Сделка по недвижимости всегда должна быть зарегистрирована. Если документов нет, надо проконсультироваться, посмотреть, какие есть документы. Подойти к первым собственникам, попробовать договориться. Если собственники выехали, представить доказательства того, что живущие в доме, его купили, что ответчики не проживают, что спора нет. Очень важно правильно составить заявление».

Произошедшее в Ковыльном подтверждает востребованность услуг медиатора. Возможно, если бы к Серикбаю Дюселекову обратились в момент возникновения конфликта, он смог бы их примирить, найти приемлемое для обеих сторон решение.

Нина МИТЧИНОВА.
Есильский район.

GD Star Rating
loading...
GD Star Rating
loading...
Dura lex, sed lex - Закон суров, но это закон, 10.0 out of 10 based on 1 rating

One Response to Dura lex, sed lex — Закон суров, но это закон

  1. Олеся:

    «Людмила Печенкина и ее дочь Татьяна Печенкина» , вам спокойно спится? Как вы смотрите людям в глаза? Вы как педагог,чему можете научить детей?!?

    GD Star Rating
    loading...
    GD Star Rating
    loading...

!!! Все комментарии проходят предварительную модерацию администратором сайта. Комментарии, содержащие ненормативную лексику или оскорбительные выражения, редактируются или не публикуются, по усмотрению модератора. !!!

Добавить комментарий

Другие статьи по этой теме

Крыши протекают… По обращению в редакцию Проливные дожди минувшей недели обрадовали земледельцев, повысив виды на урожай, но стали настоящим бедствием для жителей нек...
Вы нам писали На сайте «АП» ОТ РЕДАКЦИИ. На сайт «АП» продолжают поступать вопросы от вас, уважаемые читатели, практически со всех уголков области. Каждое обращени...
Бесхозяйное хозяйство в Кокшетау... По обращению в редакцию «...Я проживаю в Кокшетау по улице Сулейменова, 22. В нашем доме постоянная нехватка электроэнергии, особенно после семи вече...
Вот приедет «дядя» … По обращению в редакцию Приобретая участок для строительства дома где-нибудь на просторных городских окраинах, трудно справиться с соблазном прихвати...
«Куда уплыл шалкарский окунь?» Резонанс Так называлась статья Вениамина Соловьева, опубликованная в «Акмолинской правде» 9 ноября 2013 года. Проблема, поднятая газетой, получила ши...